Pour obtenir des photos qui attirent immédiatement l’attention et provoquent un effet "wow", il est essentiel de recréer autant que possible l’ambiance chambre d’hôtel.
Chaque pièce doit être lumineuse et harmonieuse, ni trop vide ni encombrée.
L’objectif est simple : donner envie à l’acheteur de s’y projeter et de s’y sentir bien.
Recommandations générales
- Vérifiez que toutes les lampes et plafonniers fonctionnent.
- Assurez-vous que le Home Staging soit terminé avant l’arrivée du photographe.
- Allumez toutes les lumières pour maximiser la luminosité.
- Placez les animaux dans une pièce déjà photographiée.
- Restez derrière le photographe et évitez d’apparaître dans un miroir.
- Éteignez les écrans de télévision et d’ordinateur.
"Une photo vaut mille mots, mais une photo professionnelle vaut des milliers de clics. Préparer votre décor est le premier pas vers une vente réussie."
Guy Nadeau
Courtier immobilier résidentiel
PROPRIO DIRECT
Préparatifs pour les photos extérieures
Dégager la façade
- Garez les voitures hors champ.
- Rangez objets encombrants (bacs, outils, journaux, etc.).
- En hiver, déneigez l’entrée et appliquez du sel.
- En été, entretenez la pelouse et l’aménagement paysager.
Faciliter l’accès à la cour arrière
- Dégagez un passage en hiver.
- Rangez jouets, équipements de jardin et boyaux d’arrosage.
- Nettoyez la cour en retirant tout déchet.
Préparatifs pour les photos intérieures
Hall d’entrée
- Libérez les patères et rangez les chaussures.
- Retirez les tapis, sauf si nécessaire.
Salon
- Désencombrez la pièce (moins de plantes, coussins, cadres).
- Rangez les télécommandes et objets superflus.
Cuisine
- Dégagez les comptoirs de tout objet.
- Rangez linges, aimants et décorations du frigo.
- Placez les poubelles hors de vue.
Chambres à coucher
- Faites les lits correctement.
- Rangez vêtements et objets inutiles.
Salles de bains
- Abaissez le couvercle des toilettes.
- Rangez produits de beauté et objets de toilette.
- Retirez les tapis pour plus de clarté visuelle.
Déroulement de la séance photo
Avant la séance
- Votre courtier immobilier réserve la séance et vous contacte pour fixer un rendez-vous.
- Prévoyez une plage horaire de 2 à 4 heures.
- Si vous avez des demandes spécifiques, mentionnez-les à l’avance.
Pendant la séance
- Le photographe vous expliquera brièvement le processus.
- Il prendra des photos de chaque pièce et de l’extérieur.
- Les placards et pièces de rangement ne sont généralement pas photographiés.
Après la séance
- La durée moyenne de la séance est de 30 à 45 minutes.
- Les photos seront disponibles sous 24 à 48 heures.